Consulenza pre-acquisto

Questo servizio è attivo soltanto su Milano e Bologna. Stai cercando casa, ne hai viste alcune che secondo te hanno del potenziale, ma non hai idea di quanto potrebbe costarti tirare giù quel muro, cambiare le finestre o rifare gli impianti. Sai che per ristrutturare dovrai chiedere dei permessi in Comune ma non sai quanto tempo ci vorrà per ottenerli. Hai intenzione di aprire un mutuo e sei consapevole che per un certo periodo pagherai affitto e rata del mutuo, ma non sai per quanto tempo potrebbero durare i lavori.

Quando si compra casa le variabili da tenere in considerazione sono tante e per la maggior parte diverse per ognuno, e spesso la ricerca diventa un’agonia.

Uno dei modi per affrontare un acquisto del genere in serenità, è conoscere bene ciò che si sta comprando, essere consapevoli della burocrazia che andrà affrontata e avere almeno un ordine di grandezza dei costi che dovremo sostenere per la ristrutturazione.

A COSA SERVONO LE CONSULENZE PRE-ACQUISTO?
Servono a capire bene che immobile state visitando, a conoscere il potenziale della casa rispetto allo stato in cui si trova l’immobile e soprattutto a capire a fondo se vale la pena prenderla in considerazione oppure no.
FANNO PER TE SE:
Sei intenzionato a comprare e vuoi avere un consulenza tecnica rispetto a un immobile specifico e alle tue necessità. In poche parole, parliamo di una casa che vorresti comprare in termini di metri quadrati, soldi e tempi.

NON FANNO PER TE SE:
Non hai ancora un’idea precisa delle tue necessità e dei tuoi desideri, o non sai ancora quanto potrai investire in questo progetto di vita.

COSA OTTERRAI
Ti accompagnerò a vedere l’immobile, aiutandoti a prestare attenzione a tutti quei dettagli apparentemente insignificanti che possono nascondere costosi imprevisti in fase di ristrutturazione. Sai quando vedi cucina e soggiorno separate da un muro e pensi, “sai che bello che sarebbe unire gli ambienti”? Ecco, non è facile farlo in tutti gli immobili, possiamo capire insieme se vale la pena farlo, e come.

COME FUNZIONA
Le consulenze pre-acqisto funzionano in due fasi:
PRIMA FASE:
Scrivimi una mail a bianca.calzolari@gmail.com, mandami pure l’annuncio che hai visto, o la planimetria dell’appartamento e qualche foto se ce le hai. In questa mail, scrivimi tutto ciò che desideri, che ti viene in mente e che pensi potrebbe aiutarmi a capire meglio quali sono le tue esigenze.
Poi ci organizziamo per andare insieme a vedere la casa.
A fine visita ci prendiamo un’oretta durante la quale ti darò la mia opinione sulla visita, e decideremo insieme se passare alla seconda fase.
SECONDA FASE:
Ti preparo un’ipotesi di progetto, tagliato su misura per te, e una stima di costi prendendo a riferimento i prezzi di mercato di cui ho esperienza e i materiali che solitamente utilizzo per i miei progetti, cosicché tu possa avere un ordine di grandezza affidabile. Non ti darò una stima generica al mq, non butterò lì cifre a caso tipo “ristrutturare a Bologna costa tot, moltiplicalo per i mq della casa”. No, quello puoi farlo da solo e pure gratis, ma tieni a mente che questi €/mq non tengono mai conto delle spese tecniche, dell’iva e degli arredi (che per quanto si voglia risparmiare costituiscono un fattore di spesa importante).

QUANTO COSTA
I prezzi sono divisi per fasi.
La prima fase, del sopralluogo e colloquio costa 180€
La seconda fase, del progetto preliminare e della stima economica costa 370€
Una volta che avrò ricevuto la prima mail, ti manderò i dati di pagamento entro 1 giorno lavorativo, relativi alla prima fase, e ci metteremo d’accordo per l’appuntamento. La data del sopralluogo si considera valida solo dopo la ricezione del pagamento. Se decideremo di passare alla seconda fase il procedimento sarà lo stesso, riceverai il progetto e la stima economica in 5 giorni lavorativi dalla data del sopralluogo. L’invio è subordinato alla ricezione del pagamento.